매일매일 재테크 공부

안녕하세요, 오늘은 종합부동산세에 대해서 알아보고자 합니다. 이제 12월이 되면 종부세 납부 날이 다가오는데 납부할 금액이 있으면 금액 확인과 납부방법에 대해 미리미리 알아놔야겠죠. 전반적으로 종부세 대상 기준과 계산방법 및 납부방법에 대해 알아보겠습니다. 종합부동산세 대상 - 국세청에서 부과하는 세금으로 일정 공시가격을 초과하는 주택 및 토지 소유자들에게 누진세율을 적용하고 있습니다. 즉, 과세대상 금액을 넘어가는 부동산을 소유한 해당 주택과 토지 소유자들은 모두 납부 대상이 됩니다. - 참고로 재산세는 종부세와 다르게 지자체에서 부과하는 세금으로 해당 관할구역의 토지 및 주택에 대해 납부하는 세금입니다. 또한 재산세는 종부세처럼 일정 초과분에 대해서 납부하는 게 아닌 전체 자산가액을 기준으로 계산하는..

안녕하세요, 오늘은 현금증거금에 대해서 알아보고자 합니다. 얼마 전 드디어 처음으로 해외주식을 시작했습니다. 매번 해야지 해야지 하면서도 귀찮아하다가 갑자기 무슨 바람이 불었는지 지금 사야겠다 라는 마음이 들어 후다닥 매매를 했네요. 저는 신한꺼를 사용하고 있는데 그동안 눈여겨보던 해외 ETF를 매수했습니다. 그런데 먼저 환전을 하고 매수를 해야 한다라고 생각을 했는데 그냥 한주만 시험 삼아 매수를 눌렀더니 다른 환전절차 없이 바로 되더라구요. 그래서 자동환전이 되나 보다 라고 생각을 했습니다. 그러고 나서 계좌를 보니 막상 제 계좌에서는 돈이 안 빠져나가고 현금증거금 항목에 얼마의 금액이 적혀있었습니다. 그래서 생각했지요. 아, 바로 결제가 안되고 현금증거금 항목에 들어가 있구나 라구요. 제 생각이 맞..

안녕하세요, 10월 마지막 주 주식 시황 분석입니다. 먼저 한국 시장 즉, 코스피와 원달러 환율을 보겠습니다. 코스피 & 원달러 환율 - 코스피는 28일, 즉 수요일에만 약간의 상승을 하였고 이 날을 제외한 나머지 날들은 계속 하락세를 보였습니다. 특히나 금요일에는 2%가 넘는 하락세를 보이며 마감을 했습니다. 전반적으로 일주일간 총 -4.01% 하락했습니다. - 원달러 환율은 혼조세를 보여주었습니다. 하루는 상승, 다음날은 하락으로 일주일간 총 0.76% 상승했습니다. - 10월 전체적으로 코스피를 봤을 때 10월 초반에는 2% 넘는 상승세를 보여주었지만 그 이후에는 전반적인 하락폭이 더 컸습니다. 원달러 환율 또한 계속 하락세를 보여주고 있습니다. 다음으로는 미국 시장을 보겠습니다. 미국 주요 지수 ..

안녕하세요, 오늘은 청약 일정을 확인하는 방법에 대해 알아보려고 합니다. 한동안 주택 수요가 높아진 덕에 집값이 많이 상승을 하였습니다. 아직 내 집 마련 못한 분들이나, 아니면 다른 집으로 이사 가는 것을 염두에 두고 계신 분들이라면 청약에 많은 관심을 가지고 계실 거라고 생각합니다. 아무래도 비교적 저렴한 가격에 새 집으로 내집마련을 할 수 있는 방법은 청약밖에 없지요. 그러면 항상 청약 소식에 대해 잘 알고 있어야 하는데 어디서 어떻게 확인을 할 수 있을까요? 1. 먼저 청약홈에 접속을 합니다. www.applyhome.co.kr/co/coa/selectMainView.do 청약홈 행정정보 자동조회 청약신청의 필수적인 절차가 아니며, 청약신청이 일시에 과도하게 집중되는 경우 일부 지자체 서버의 응답..

안녕하세요, 오늘은 부동산 시장 소비심리지수에 대해 알아보고자 합니다. 부동산 투자를 함에 있어서 수요와 공급이 가장 중요한 부분인데요. 이에 못지않게 사람들의 투자심리 또한 굉장히 중요합니다. 모든 투자에는 심리적인 요인이 반영되어 있기 때문에 투자 분석이나 전망을 함에 있어서 무시할 수 없는 요소입니다. 그럼 어떻게 부동산 소비심리지수를 확인할 수 있을까요? 1. 가장 먼저 국가통계포털에 접속을 합니다. kosis.kr/index/index.do KOSIS 국가통계포털 kosis.kr 2. 메인 화면 상단에 쉽게 보는 통계를 클릭합니다. 3. 쉽게 보는 통계 하위 메뉴에 있는 '이슈별 접근'을 클릭하면 아래와 같은 화면이 나옵니다. 그중에서 부동산. 소득. 신용카드 > 부동산 > 부동산 시장 소비자심..

안녕하세요, 오늘은 원자재 관련하여 알아보고자 합니다. 많은 투자 종목 중에 크게 보면 주식, 선물, etf, 외환, 채권, 그리고 원자재가 있습니다. 대부분 주식이나 선물, etf 위주로 투자를 하지 원자재 부분에는 큰 관심이 없었습니다. 대충 원자재 투자로는 금밖에 모르는 상태인데 가끔 신문이나 뉴스를 보면 원유 가격에 대해 자세히 다루기도 합니다. 먼저 원자재의 종류엔 무엇이 있을까요? - 대표적으로 금, 은, 원유, 천연가스, 석탄, 구리, 옥수수, 코코아, 커피, 설탕 등이 있습니다. - 이중에서도 주로 눈여겨 봐야할 것들은 금, 은, 원유, 천연가스입니다. - 특히 원유에는 구체적으로 브렌트유, 서부 텍사스 중질유(WTI), 두바이유 가 있습니다. 금과 주식시장의 관계 - 보통 금은 달러와 반..

안녕하세요, 오늘은 임대차 3 법에 대해 알아보고자 합니다. 작년부터 올해까지 계속해서 부동산 가격이 급격히 오르고 있고, 게다가 부동산 정책 또한 새로운 법안들이 많이 나오고 있습니다. 그중에서 현재 시장에서 가장 큰 영향을 미치고 있는 임대차 3 법이 정확히 무슨 법안이고 이 법에 따라서 시장에 어떠한 영향력을 미치게 되는 것일까요. 일단 임대차 3 법은 말 그대로 3가지 법안을 묶은 것입니다. 1. 계약갱신청구권제 2. 전월세상한제 3. 전월세 신고제 이 3개 중 계약갱신청구권제와 전월세 상한제는 현재 시행되고 있는 사항이며, 전월세 신고제는 2021년 6월 21일 시행 예정입니다. 계약갱신청구권제 - 세입자는 2년 거주를 하고 난 후 1회에 한해서 계약갱신청구권을 사용하여 2년 더 임대차 계약을 ..

요즘 부동산 시장 뉴스를 보고 있으면 공시지가 얘기가 많이 나옵니다. 최근에 공시지가를 대폭 높이겠다는 뉴스가 나오면서부터 부동산을 보유하고 있는 사람들에게서 세금 얘기도 말이 많이 나오고있구요. 종종 부동산 시세 검색을 하다보면 시세 부분과 공시지가 부분의 가격차이가 꽤 나는 것을 볼 수 있습니다. 특히나 최근에 부동산의 가파른 상승으로 인하여 차액이 더 늘어나기도 했습니다. 예를 들어 아래 자료를 보면 30평대 아파트의 공시 가격은 5억 3,900이지만 현재 시세로는 10억이 넘어갑니다. 이렇듯 현재 시세인 시가와 공시지가와의 차이가 많이 나고 있는 것을 볼 수 있습니다. 그렇다면 공시지가의 정확한 뜻은 무엇일까요? 공시지가(公示地價)는 대한민국의 건설교통부가 토지의 가격을 조사, 감정을 해 공시하는..

안녕하세요, 오늘은 VIX 지수에 대해 알아보고자 합니다. 그동안 ETF 관련 포스팅을 하다 보니 VIX 지수에 대한 이야기가 가끔 나왔었습니다. 종종 인베스팅 닷컴에서 세계 주요 지수를 검색하다 보면 미국 대표 지수들과 함께 CBOE VIX 지수를 볼 수 있는데요. 기존의 대표 지수들인 다우존스나 S&P500, 나스닥 그리고 러셀2000까지는 많이 들어보기도 했고 자주 들여다보는 지수이기도 한데 VIX에 대해서는 거의 무지한 상태였습니다. 가끔 전체 종합지수들의 움직임을 보면 다우존스나 S&P500은 내려가고 있는데, VIX 혼자 상승세를 보이고 있는 경우를 본 적이 있습니다. 현재 글을 쓰고 있는 지금도 VIX 혼자 높은 상승세를 기록하고 있습니다. 과연 VIX는 무엇을 뜻하는 것일까요? 변동성지수 ..

안녕하세요, 오늘은 미국 ETF들 중에서 2020년 현재까지 가장 수익률이 높은 ETF들에 대해 이야기하고자 합니다. 많은 분들이 그냥 S&P500 추종 ETF를 사라, 아니면 나스닥 추종 ETF를 사면된다 라는 말들이 많은데요. 비교적 안정적이고 그동안 꾸준한 일정한 수익률을 보여주었기 때문에 해당 상품에 투자할 수도 있지만 좀 더 ETF에 대해 알아보면 더 높은 수익률을 보이고 있는 ETF들이 많습니다. 사실 S&P500이나 나스닥 추종 ETF들 외에도 좋은 수익률을 보여주고 있는 ETF들이 많은데 그동안 알려지지 않은 고수익 ETF에 대해 알아보려고 합니다. 위의 표를 보시면 각 ETF들 항목에 대한 주별 수익률 및 년단위 수익률이 나와있습니다. 저는 2020년부터 지금까지의 수익률을 기준으로 보기..