매일매일 재테크 공부

안녕하세요, 오늘은 종합부동산세에 대해서 알아보고자 합니다. 이제 12월이 되면 종부세 납부 날이 다가오는데 납부할 금액이 있으면 금액 확인과 납부방법에 대해 미리미리 알아놔야겠죠. 전반적으로 종부세 대상 기준과 계산방법 및 납부방법에 대해 알아보겠습니다. 종합부동산세 대상 - 국세청에서 부과하는 세금으로 일정 공시가격을 초과하는 주택 및 토지 소유자들에게 누진세율을 적용하고 있습니다. 즉, 과세대상 금액을 넘어가는 부동산을 소유한 해당 주택과 토지 소유자들은 모두 납부 대상이 됩니다. - 참고로 재산세는 종부세와 다르게 지자체에서 부과하는 세금으로 해당 관할구역의 토지 및 주택에 대해 납부하는 세금입니다. 또한 재산세는 종부세처럼 일정 초과분에 대해서 납부하는 게 아닌 전체 자산가액을 기준으로 계산하는..

안녕하세요, 오늘은 청약 일정을 확인하는 방법에 대해 알아보려고 합니다. 한동안 주택 수요가 높아진 덕에 집값이 많이 상승을 하였습니다. 아직 내 집 마련 못한 분들이나, 아니면 다른 집으로 이사 가는 것을 염두에 두고 계신 분들이라면 청약에 많은 관심을 가지고 계실 거라고 생각합니다. 아무래도 비교적 저렴한 가격에 새 집으로 내집마련을 할 수 있는 방법은 청약밖에 없지요. 그러면 항상 청약 소식에 대해 잘 알고 있어야 하는데 어디서 어떻게 확인을 할 수 있을까요? 1. 먼저 청약홈에 접속을 합니다. www.applyhome.co.kr/co/coa/selectMainView.do 청약홈 행정정보 자동조회 청약신청의 필수적인 절차가 아니며, 청약신청이 일시에 과도하게 집중되는 경우 일부 지자체 서버의 응답..

안녕하세요, 오늘은 부동산 시장 소비심리지수에 대해 알아보고자 합니다. 부동산 투자를 함에 있어서 수요와 공급이 가장 중요한 부분인데요. 이에 못지않게 사람들의 투자심리 또한 굉장히 중요합니다. 모든 투자에는 심리적인 요인이 반영되어 있기 때문에 투자 분석이나 전망을 함에 있어서 무시할 수 없는 요소입니다. 그럼 어떻게 부동산 소비심리지수를 확인할 수 있을까요? 1. 가장 먼저 국가통계포털에 접속을 합니다. kosis.kr/index/index.do KOSIS 국가통계포털 kosis.kr 2. 메인 화면 상단에 쉽게 보는 통계를 클릭합니다. 3. 쉽게 보는 통계 하위 메뉴에 있는 '이슈별 접근'을 클릭하면 아래와 같은 화면이 나옵니다. 그중에서 부동산. 소득. 신용카드 > 부동산 > 부동산 시장 소비자심..

안녕하세요, 오늘은 임대차 3 법에 대해 알아보고자 합니다. 작년부터 올해까지 계속해서 부동산 가격이 급격히 오르고 있고, 게다가 부동산 정책 또한 새로운 법안들이 많이 나오고 있습니다. 그중에서 현재 시장에서 가장 큰 영향을 미치고 있는 임대차 3 법이 정확히 무슨 법안이고 이 법에 따라서 시장에 어떠한 영향력을 미치게 되는 것일까요. 일단 임대차 3 법은 말 그대로 3가지 법안을 묶은 것입니다. 1. 계약갱신청구권제 2. 전월세상한제 3. 전월세 신고제 이 3개 중 계약갱신청구권제와 전월세 상한제는 현재 시행되고 있는 사항이며, 전월세 신고제는 2021년 6월 21일 시행 예정입니다. 계약갱신청구권제 - 세입자는 2년 거주를 하고 난 후 1회에 한해서 계약갱신청구권을 사용하여 2년 더 임대차 계약을 ..

요즘 부동산 시장 뉴스를 보고 있으면 공시지가 얘기가 많이 나옵니다. 최근에 공시지가를 대폭 높이겠다는 뉴스가 나오면서부터 부동산을 보유하고 있는 사람들에게서 세금 얘기도 말이 많이 나오고있구요. 종종 부동산 시세 검색을 하다보면 시세 부분과 공시지가 부분의 가격차이가 꽤 나는 것을 볼 수 있습니다. 특히나 최근에 부동산의 가파른 상승으로 인하여 차액이 더 늘어나기도 했습니다. 예를 들어 아래 자료를 보면 30평대 아파트의 공시 가격은 5억 3,900이지만 현재 시세로는 10억이 넘어갑니다. 이렇듯 현재 시세인 시가와 공시지가와의 차이가 많이 나고 있는 것을 볼 수 있습니다. 그렇다면 공시지가의 정확한 뜻은 무엇일까요? 공시지가(公示地價)는 대한민국의 건설교통부가 토지의 가격을 조사, 감정을 해 공시하는..